新型砂浆的易和性指的是砂浆在铺设砖石等表面时能否形成均匀、连续的薄层，并与基层紧密黏结。这涉及到流动性和保水性两个方面。
首先，流动性是影响砂浆流动性的重要因素包括胶凝材料的种类和用量、用水量以及细骨料的种类、颗粒形状、粗细程度和级配。通常情况下，当基底是多孔吸水性材料时，或者在干热条件下施工时，应选择流动性较大的砂浆。相反，如果基底吸水性较低，或者在湿冷条件下施工，则应选择流动性较小的砂浆。
其次，保水性是指砂浆保持水分的能力。保水性不良的砂浆在使用过程中容易出现泌水和流浆现象，导致砂浆与基底黏结不牢，同时失水会影响砂浆的正常硬化和强度。影响砂浆保水性的因素主要包括胶凝材料的种类和用量、砂的品种、细度和用水量等。在砂浆中添加石灰膏、粉煤灰等粉状混合材料可以提高砂浆的保水性。
另外，影响砂浆强度的因素包括水泥的品种和用量、砂的品种、外加剂的使用、掺入的混合材料以及砌筑和养护条件。当原材料的质量一定时，砂浆的强度主要取决于水泥的标号和用量。此外，砂中泥和其他杂质的含量也会影响砂浆的强度。
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