1,3-二氧五环是一种挥发性的无色液体，在−97 °C下，其会凝固，熔化热6.57 kJ·mol−1。1,3-二氧五环有两种同质异形体，其中II型在−131 °C以下产生，转变成I型时会放出2.68 kJ·mol−1的能量。
化学性质
1,3-二氧五环倾向形成过氧化物。在酸存在下，1,3-二氧五环容易水解成乙二醇和甲醛，在碱中则比较稳定。当1,3-二氧五环被加热到470 °C 至500 °C时，它会分解成甲酸和乙烯。它和乙酰溴反应，生成2-(溴甲氧基)乙酸乙酯。
制备方法
1,3-二氧五环可以由乙二醇和甲醛在酸催化下而成：
它也可以由环氧乙烷和甲醛在四氯化锡或四乙基溴化铵催化下反应而成。
在文献EP 0 867 434 A1中公开了一种制备二氧戊环的方法，其中乙二醇与甲醛水溶液在酸催化剂的存在下反应。将反应混合物进料至脱水塔，在其中将水作为塔底产物除去。在脱水塔的顶部，将主要为二氧戊环和水的共沸混合物排出，并将其进料至共沸蒸馏塔，其中苯用于破坏共沸物。作为来自该塔的塔底产物获得的二氧戊环产物包含必须在该文献中未公开的其他工艺步骤中除去的苯。将所添加的大部分苯从所述工艺中除去，并且必须将其纯化以进一步使用或排放。