三乙烯四胺是一种黄色液体，具有强碱性和中等粘性。其挥发性较低，高于二亚乙基三胺。其化学性质与二亚乙基三胺相似。其沸点为266-267℃（在272℃）、157℃（在2.67kPa），凝固点为12℃，相对密度（20℃）为0.9818，折射率（nD20）为1.4971。具有较低的闪点，为143℃，自燃点为338℃。三乙烯四胺可溶于水和乙醇，微溶于乙醚，同时易燃。
用途
除作溶剂外，还用于制造环氧树脂固化剂；橡胶助剂；乳化剂；表面活性剂；润滑油添加剂；燃料油清净分散剂；气体净化剂；无氰电镀扩散剂；光亮剂；去垢剂；软化剂；金属螯合剂以及合成聚酰胺树脂和离子交换树脂等。
生产方法
其生产方法为二氯乙烷氨化法。
将1,2-二氯乙烷和氨水送入管式反应器中于150-250℃温度和392.3kPa压力下进行热压氨化反应。反应液以碱中和，得到混合游离胺，经浓缩同时除去氯化钠，然后将粗品减压蒸馏，截取195-215℃之间的馏分，即得成品。此法同时联产乙二胺；二亚乙基三胺；四亚乙基五胺和多亚乙基多胺，可通过控制精馏塔温度蒸馏胺类混合液，截取不同馏分进行分离而得。